1금융권과 2금융권의 차이 대부업체의 대출은?
오늘은 1금융권과 2금융권의 차이에 대해 설명하겠습니다
마스크쓴원빈은 현재 대출부자입니다 1금융권에서 하나의 대출이 실해중이며 몇달전 2금융권에서 또 다른 대출을 일으켰습니다 문재인정부에서 실행했던 차주단위 DSR 3단계로 인해서 1금융권에서는 도저히 대출실행이 불가하였기 때문입니다 단, 2금융권에서는 가능했었는데요 이유는 1금융권에서는 DSR 규제가 40% 이지만 2금융권에서는 50%이기에 가능했던겁니다 물론 제 명의가 아닌 가족 명의로 했기에 더 나올수있었던거죠 어렵죠?
쉽게 말하면 연봉낮거나 금리 비싸면 대출 못해준다는 내용입니다 더 자세한건 다음에 다뤄주던지 할께요
1금융권
1금융권 : 쉽게말해 전국에서 쉽게 볼 수 있는 은행들입니다
신한은행, 국민은행, 우리은행, 대구은행, 부산은행, 농협중앙회, 수협, 산업은행 등등이 있네요
2금융권
2금융권 : 조합으로 운영하는 곳이거나 생명사등의 보험사
단위농협(팔공농협, 능금농협등등의 지역특산 농협), 신협, 새마을금고
삼성생명, 한화생명등의 생명보험회사
삼성화재, 동부화재등의 손해보험회사
우체국예금, 상호저축은행
3금융권
3금융권 : 흔히 말하는 대부업체
대출이자를 결정하는것은 한국기준금리 + 각 금융기관의 가산금리로 대출이자 결정
사람들은 왜 대출이자가 저렴한 1금융권보다 2금융권에서 대출을 진행할까요? 단순한 원리로 보면 위에서 언급했듯이 대출규제에 대한 폭이 조금 더 넓고 거기에 대출금액을 조금더 많이 받을수 있기때문입니다 당연한 이치로 매달 나가는 이자는 그만큼 더 많아지겠죠 똑같은 원리로 2금융권에서도 안되면 결국에는 3금융권 즉, 대부업체를 이용하게 됩니다
대부업체는 1,2 금융권에 비해 월등한 이자율이 책정되지만 그만큼 소액으로 급하게 필요할때 이용하는 경우입니다 마스크쓴원빈 주변에는 아직 대부업체 이용한 사람들이 없어서 정확하게 어떤 형태로 이용하는지는 모르겠네요 드라마를 너무 많이 봐서 일단 겁부터 나는건 사실입니다
앞서 대출이자를 결정하는 것은 한국기준금리와 각 금융사에서 지정한 가산금리에 따라 결정됩니다 여기서 가산금리는 금융회사에서도 돈을 빌려주는대신에 수익을 얻기 위한 이자라고 보면 되고 다만, 신용도가 높거나 특판 상품을 가입하거나 주거래 은행일경우에는 가산금리에 우대 혜택이 주어지기에 조금이라도 대출이자율을 줄일수 있습니다
당연한 이치로 2금융권도 마찬가지입니다 대신 2금융권은 한국의 기준금리 대신에 국채금리로 따져서 대출이자율을 산정하는 금융사도 있습니다 예를들어 보험사 대출은 국채금리를 이용해서 대출이자를 결정하는 곳이 있어요 기준금리가 올라갔다고 국채금리가 올라가는것이 아니기때문에 잘 판단해서 결정하셔야됩니다
1금융권과 2금융권 주택담보대출에 관한 거치기간은 보통 1년입니다 거치기간이라 함은 1년동안은 원금의 이자만 갚고 1년후부터는 원금+이자를 같이 갚아나가는 형태입니다 대부분의 주택담보대출의 거치기간은 1년이고 다만 고정금리냐 변동금리냐에 따라 대출이율이 조금 더 달라지곤 합니다
마스크쓴 원빈은 현재 1금융권 주택담보대출 실행중이고 2금융권에서도 주택담보대출실행중입니다 가랑이가 찢어지는게 사실인데 주택을 급매로 내놓아도 금리인상으로 인해 매수문의 자체가 없으니 답답할 노릇입니다 2023년에는 우크라이나 러시아 전쟁이 끝이 나고 미국 인플레이션도 어느정도 안정세로 접어들면 미국금리가 인하하지 않을까하는 희망회로를 돌리며 오늘은 여기까지 하겠습니다 대출을 많이 받다보니 사실 대출에 관해서는 거의 반 전문가가 되어갑니다